11月11日，在靈秀鎮加曾寨自然村“錦繡花苑”小區地下車庫，施工人員有序分工，開始交叉推進排水溝和破損墻面的清理，并對地面原車位線進行清除。這意味著，這一安置小區的地下車庫改造提升已正式啟動。記者獲悉，由國企委托、村居參與，攜手盤活國有資產、實現增收共贏，這是石獅的首例。
項目成功落地的背后，是石獅用好“三區聯創”黨建工作機制，堅持高位推動、統籌多方資源、協商破解疑難、實現互利共贏。記者獲悉，因為歷史遺留等綜合因素，一些國企所屬安置小區地下車庫長期未能得到有效運營管理，不僅整體環境臟亂、相關設施不完善、停車秩序相對混亂，國有資產價值也未能彰顯。為了高效破題，今年年初，靈秀彭田片區黨建工作協調委員會召開專題調度會，市領導組織相關部門、國投集團、屬地鎮村等同題共答，推出了《國投集團權屬地下車庫管理運營方案》。
方案明確，石獅國投集團權屬安置小區地下車庫尚未實行運營收費模式的，可采取授權委托管理。鎮、村（社區）作為受托主體，可先行投入資金改造，并在運營期內負責地下車庫的維護、保潔，引導業主車輛入庫，做好與物業公司的協調；國投集團則出資建設收費道閘管理系統。項目落地后，地下車庫收費管理統一接入國投集團智慧停車系統，而后由國投集團與受托運營管理方根據每年實際營業收入（受托方投資改造的先扣除改造成本）進行分成。
在市、鎮兩級的協調和指導下，理順相關權責、明確利益分配機制后，加曾寨自然村通過村集體先行投入230余萬元，對“錦繡花苑”小區地下室進行改造提升，成為“國企委托村居管理”模式的首個試水項目。
“整個改造面積約16648.39平方米，主要是對地下車庫破舊破損的地面、墻面、天棚進行清洗、修補、刷漆，對照明設施、智能化系統進行更換、提升等。”加曾寨黨支部書記蔡耀明介紹，小區自2017年交付入住后，時間一長，地下車庫地面、墻面、排水溝等不可避免出現破損、堵塞，一些摩托車隨意停放，部分私家車更是成為無主的“僵尸車”，“實行委托管理后，村集體先出資改造，后期實行收費管理，既提升整體停車環境、優化停車資源配置，也可以增加村集體收入。”
國投集團相關負責人介紹，引入小區所在的村居、物業等力量和資本參與地下車庫改造，既有效盤活了國有資產、推動保值增值，也更便于后期運營管理，助力解決因失管而導致業主停車難問題。（記者 康清輝）
